【新闻发布会实录】黟县物业行业党建打造“皖美红色物业”工作新闻发布会

时 间：2022年7月28日 

地 点：黟县融媒体中心三楼新闻发布厅

主 题：关于黟县物业行业党建打造“皖美红色物业”工作新闻发布会

发布单位：黟县房地产事务中心

发 言 人：周恂 黟县房地产事务中心房地产开发物业股工作人员

大家好！下面由我向各位发布我县关于物业行业党建打造“皖美红色物业”工作的有关事项。下面我就该事项向在座的各位媒体朋友作一简要介绍：

一、总体情况

为认真贯彻中央及省、市、县委关于加强城市基层党建工作的意见精神，落实全县党建强基固本行动，充分发挥党的政治优势和组织优势，不断完善基层治理体系、有效提升基层治理水平，构建上下联动、共建共享的物业党建新格局，以党建引领物业管理水平提升，深入推进“四位一体”物业管理协调运行机制，督促业主、业委会和物业服务企业全面履职尽责，落实物业服务区域内相关责任。

二、基本内容

依据《中共安徽省委组织部安徽省住房和城乡建设厅关于印发<安徽省“皖美红色物业”建设三年行动方案>的通知》《黄山市“皖美红色物业”建设三年行动重点任务清单》要求，我中心与县委组织部、县住建局联合印发了《黟县“皖美红色物业”建设三年行动重点任务清单》，结合我县“红领管家”创建工作，按照“一年推广打基础、两年深化出成效、三年规范促提升”的思路，用3年时间全面开展“皖美红色物业”建设，加强党对物业治理工作的领导，提升城市基层治理现代化水平。

三、具体要求

1、扩大物业服务覆盖面。对多个规模较小、距离适当、服务 需求相似的住宅小区，在充分尊重业主意愿的基础上，由乡镇或社区牵头依托网格管理划分物业服务单元，进行“打捆”招标，选聘优质物业服务企业。

2、加强物业服务行业党建。发挥县级物业行业党委作用，以党建引领物业行业健康发展。推动符合条件的物业服务企业及时建立党组织，暂不具备组建条件的，可按照地域相邻、规模适当、便于管理的原则，成立联合党组织，或积极引导企业招聘党员职工，通过选派党建指导员、建立群团组织等方式加强党的工作覆盖。

3、提升物业服务质量。 积极开展“提升物业管理群众满意度”专项行动，发放《关于加强行业自律提升物业服务质量倡议书》，推动物业服务企业制定小区基础项目需求、小区定制化需求及居民个性化需求三类服务清单，建设环境优美、秩序良好、邻里和睦、服务优质、党建有力的“皖美红色物业”小区。完善物业服务投诉快速处置机制，建立多层次矛盾调处化解体系，健全以群众满意度为主要指标的评价标准。

4、推动行政执法权限下沉。将行使频率较高、技术门槛不高、与街道日常管理关联密切、查处需要及时快速的行政执法权依照法定程序交由能够有效承接的街道行使。

5、开展重点整治。有效承接执法权的乡镇党委牵头整合辖区内公安、城市管理、物业管理、市场监管、消防等力量，定期对住宅小区内高空抛物、乱搭乱建、毁绿种菜、任意弃置垃圾、侵占公共空间、电动车违规进楼入户停放充电、违法发布广告等违法违规行为和不文明现象开展重点整治，提升住宅小区居住环境质量。

6、提升业主委员会组建率。 依据业主大会和业主委员会建设指南，引导业主规范有序成立业主大会、选举产生业主委员会。对已交付的专有部分面积超过建筑物总面积百分之五十或者首批物业交付满三年、且尚未召开业主大会选举产生业主委员会的住宅小区，乡镇及时介入，推动组建业主委员会。

7、注重示范引领。积极探索创新党建引领物业服务新模式, 强化工作经费保障，培育打造一批立得住、推得开、叫得响的“皖美红色物业”小区，目前，已打造公园首府、黟山郡“红领管家”党建示范点。

谢谢大家！