索引号：	003154056/202009-00027	信息分类：	其他文件
主题分类：	综合政务,公民,其他	发文日期：	2020-09-14
发布机构：	黟县人民政府办公室	发布日期：	2020-09-14
生效日期：	2020-09-11	废止日期：
发布文号：	黟政〔2020〕27号	关键词：
内容概述：		有效性：	有效

黟县人民政府关于公布黟县城区及西递镇、宏村镇、渔亭镇土地级别与基准地价的通知

发布时间：2020-09-14 10:20 信息来源：黟县政府办阅读次数：次

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各乡镇人民政府，县政府各部门、各直属机构：

根据《中华人民共和国土地管理法》《安徽省人民政府关于进一步推进节约集约用地的若干意见》及《关于抓紧开展城镇土地分等定级和基准地价更新工作的通知》等法律法规和政策依据，我县城区和西递、宏村、渔亭三镇区土地级别与基准地价更新工作已全部完成，经2020年9月7日第64次县政府常务会议研究通过，现予公布（详见附件），自公布之日起执行。柯村镇、洪星乡、美溪乡、宏潭乡政府所在地的土地级别与基准地价，可参照县城区四级地标准执行。原《关于公布黟县城区及宏村镇、西递镇、渔亭镇土地级别和基准地价的通知》（黟政〔2016〕33号）同时废止。

附件：1.黟县城区土地级别和基准地价

2.黟县西递、宏村、渔亭三镇土地级别和基准地价

2020年9月11日

附件1

黟县城区土地级别和基准地价

表1 商服用地定级各级土地分布范围表

土地级别	分布范围
一级地	东至漳河水系、司法局，南至书院路、柯村路，西至碧山路、泮林路，北至北街、北门桥
二级地	东至碧山东路、漳河，南至宏村大道，西至宏村大道、东岳山路，北至江柏山路，定级范围线
三级地	区片1：东至碧阳大道，南至中城山庄南定级范围线，西至定级范围线，北至宏村大道区片2：东至翼然东路、宏村大道，南至漳河，西至碧山东路，北至屏山路区片3：黟山郡小区至宏村大道中间部分
四级地	定级范围以内剩余部分

表2 住宅用地定级各级土地分布范围表

土地级别	分布范围
一级地	东至漳河，南至府前路，宏村大道；西至东岳山路、泮林路，北至直街
二级地	东至碧山东路、宏村大道，西至宏村大道、东岳山路，北至江柏山路
三级地	区片1：东至碧阳大道，南至中城山庄南定级范围线，西至定级范围线，北至宏村大道区片2：碧山东路以东，桃源路以北，宏村大道以东部分区片3：黟山郡小区至宏村大道中间部分
四级地	定级范围以内剩余部分

表3 工业用地定级各级土地分布范围表

土地级别	分布范围
控制区	东至漳河，南至宏村大道，西至东岳山路，北至江柏山路
一级地	区片1：东至碧山东路，南至漳河水系，西至江柏山路，北至定级范围线区片2：东至东岳山路以西，宏村大道以东包围部分
二级地	定级范围以内剩余部分

表4 公共管理与公共服务用地定级各级土地分布范围表

土地级别	分布范围
一级地	东至规划道路，南至翼然路，西至东岳山路，北至宏潭路、沿河东路
二级地	东至碧山东路、宏村大道，南、西至宏村大道，北至江柏山路
三级地	定级范围以内剩余部分

注：各级别范围详见土地级别图。

表5 商服用地级别基准地价表

表5-1 零售商业用地级别基准地价表

土地级别	一	二	三	四
基准地价（元/m²）	2250	1425	815	610
换算价格（万元/亩）	150.00	95.00	54.33	40.67
设定容积率	1.5	1.4	1.3	1.2
楼面地价（元/m²）	1500	1018	627	508

表5-2 餐饮、旅馆、娱乐用地级别基准地价表

土地级别	一	二	三	四
基准地价（元/m²）	2100	1360	760	570
换算价格（万元/亩）	140.00	90.67	50.67	38.00
设定容积率	1.5	1.4	1.3	1.2
楼面地价（元/m²）	1400	971	585	475

表5-3 其他商服用地级别基准地价表

土地级别	一	二	三	四
基准地价（元/m²）	1900	1275	690	480
换算价格（万元/亩）	126.67	85.00	46.00	32.00
设定容积率	1.5	1.4	1.3	1.2
楼面地价（元/m²）	1267	911	531	400

表6 住宅用地级别基准地价表

土地级别	一	二	三	四
基准地价（元/m²）	1200	960	750	550
换算价格（万元/亩）	80.00	64.00	50.00	36.67
设定容积率	1.6	1.5	1.4	1.3
楼面地价（元/m²）	750	640	536	423

表7 工业用地级别基准地价表

土地级别	一	二
基准地价（元/m²）	195	110
换算价格（万元/亩）	13.00	7.33
设定容积率	1.0	1.0

表8 公共管理与公共服务用地级别基准地价表

表8-1 新闻出版用地级别基准地价表

土地级别	一	二	三
基准地价（元/m²）	380	305	200
换算价格（万元/亩）	25.33	20.33	13.33
设定容积率	1.3	1.2	1.1

表8-2 医疗卫生用地级别基准地价表

土地级别	一	二	三
基准地价（元/m²）	360	280	195
换算价格（万元/亩）	24.00	18.67	13.00
设定容积率	1.3	1.2	1.1

表8-3 文化设施、体育用地级别基准地价表

土地级别	一	二	三
基准地价（元/m²）	345	260	185
换算价格（万元/亩）	23.00	17.33	12.33
设定容积率	1.3	1.2	1.1

表8-4 科研、教育用地级别基准地价表

土地级别	一	二	三
基准地价（元/m²）	335	250	170
换算价格（万元/亩）	22.33	16.67	11.33
设定容积率	1.3	1.2	1.1

表8-5 社会福利用地级别基准地价表

土地级别	一	二	三
基准地价（元/m²）	295	245	160
换算价格（万元/亩）	19.67	16.33	10.67
设定容积率	1.3	1.2	1.1

表8-6 公用设施用地级别基准地价表

土地级别	一	二	三
基准地价（元/m²）	280	220	150
换算价格（万元/亩）	18.67	14.67	10.00

注：南屏、关麓核心景区参照城区基准地价二级地确定商服、住宅地价。

附件2

黟县西递、宏村、渔亭三镇土地级别

和基准地价

表9 西递镇、宏村镇、渔亭镇土地级别范围面积划分表

编号	建制镇名称	土地级别	分布范围
1	西递镇	1	东至西递中心小学；南至定级范围线；西至西递停车场东侧；北至定级范围线
		2	东至徽韵西递；南至定级范围线；西至石小公路交口；北至定级范围线
		3	定级剩余范围
2	宏村镇	1	东至塔川路、宏村小学旧址；南至218省道；西至218省道西侧150米；北至龙池湾大酒店
		2	东至叶村；南至定级范围线；西至宏村学校西100米；北至龙池湾景点、中洲；另包括奇墅湖定级范围内土地
		3	定级剩余范围
3	渔亭镇	1	东至326省道；南至漳河、皖赣铁路线；西至黟县农村商业银行；北至自来水厂
		2	东至下坦村；南至皖赣铁路线；西至楠玛村委会以北；北至定级范围线
		3	定级剩余范围

注：各级别范围详见土地级别图。

表10 黟县西递镇、宏村镇、渔亭镇镇区级别基准地价表

估价期日：2018年1月1日单位：元/平方米、万元/亩

编号	乡镇名称	土地级别	商服				住宅		工业
编号	乡镇名称	土地级别	餐饮、旅馆、娱乐用地		一般商服用地		住宅		工业
1	西递镇	1	2050	136.67	1980	132.00	1100	73.33	工业控制区
		2	920	61.33	900	60.00	650	43.33	160	10.67
		3	550	36.67	530	35.33	420	28.00	105	7.00
2	宏村镇	1	2050	136.67	1980	132.00	1100	73.33	工业控制区
		2	1180	78.67	1100	73.33	780	52.00	160	10.67
		3	550	36.67	530	35.33	420	28.00	100	6.67
3	渔亭镇	1	880	58.67	850	56.67	660	44.00	170	11.33
		2	600	40.00	590	39.33	420	28.00	115	7.67
		3	450	30.00	450	30.00	315	21.00	100	6.67

注：塔川、屏山、卢村核心景区参照宏村镇基准地价二级地确定商服、住宅地价。

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