黟县五东殿单元拓展A片区土地征收成片开发方案（编号：HSYX341023-2026-1）公示

根据《中华人民共和国土地管理法》《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准>的通知》（自然资规〔2023〕7号）及《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）等文件的有关规定，黟县人民政府依据《黟县国民经济和社会发展第十五个五年规划和2035年远景目标纲要（草案）》《黟县国土空间总体规划（2021-2035年）》以及片区所在单元详细规划，组织编制了《黟县五东殿单元拓展A片区土地征收成片开发方案》（编号：HSYX341023-2026-1）（以下简称《方案》）。现将《方案》核心内容予以公示，公示期为2026年2月2日至2026年2月6日，如有意见建议，请于2026年2月6日之前将署名意见反馈至邮箱1730354091@qq.com。

一、基本情况

本片区位于安徽省人民政府批准设立的黟县经济开发区北部，东至规划碧四路，南至规划新二路，西至规划碧二路，北至漳水路。涉及黟县碧阳镇碧山村、丰梧村及开发区。片区总面积11.6332公顷，根据黟县2024年度国土变更调查数据，其中农用地面积6.9454公顷，占比59.70%；建设用地面积4.6878公顷，占比40.30%。拟征收土地面积7.2472公顷。片区公益性用地共计3.2038公顷，占比27.54%。

片区位置示意图

二、成片开发的必要性

《黟县国土空间总体规划（2021-2035年）》提出：统筹发展和安全，深入实施主体功能区战略、长三角一体化发展战略，推动皖南国际文化旅游示范区建设，以资源环境承载能力和国土空间开发适宜性为基础，结合黟县自然地理格局和资源禀赋，构建“一屏两区一心五轴”的国土空间总体格局。

《黟县国民经济和社会发展第十五个五年规划和2035年远景目标纲要（草案）》提出：围绕经济发展主战场的定位，系统优化土地、资本、人才、技术、能源等关键要素供给质量和配置效率，推动园区能级提升、跨越发展。秉持“工业强县”战略，围绕“2+N”产业布局，持续推进“园区能级跃升行动”，推动绿色食品产业向精深加工方向发展，光电产业加快技术迭代和应用场景扩展，木竹加工、丝绢纺织等传统产业向家居用品领域转型升级。

依据《黟县五东殿单元拓展二期、三期地块详细规划》，在城市公共服务设施方面：本片区规划建设一处科研用地，为园区配套建设制造业研发中心、产品中试、检验中心，并配套职工食堂、公共浴室、零售商业等为产业工人服务的综合配套设施；在市政公用设施方面：本片区按相关要求配置配套配电房，结合停车泊位的设置，配套建设充电桩，配套建设给水、排水、电力电讯、燃气等市政公用设施；在交通设施方面：本片区配套规划新一路、规划新二路、规划碧二路、规划碧三路、规划碧四路。本片区土地征收成片开发是的保障园区用地需求、提升园区综合承载力的需要，是落实国土空间规划的需要，是满足黟县城市开发建设的需求，是促进国民经济和社会发展的需要。

三、拟安排建设项目与实现的功能

本片区成片开发拟安排的主要建设项目有：工业用地项目、科研用地项目以及城镇村道路用地项目。

本成片开发拟实现的主要功能是：工业发展区、综合服务区及交通枢纽区。

四、规划符合性

1、已将片区纳入黟县2026年国民经济和社会发展年度计划，并承诺将后续实施计划纳入当年度国民经济和社会发展年度计划。

2、本方案符合《黟县国土空间总体规划（2021-2035年）》和《黟县五东殿单元拓展二期、三期地块详细规划》等相关规划。

3、方案不占用永久基本农田、生态保护红线，不涉及各类自然保护地等。

五、土地利用效益评估

本片区科学规划各类用地、优化空间布局并合理控制土地开发利用强度，有利于提升土地经济产出与生态效益，实现土地资源高效配置，对于完善和优化城市功能、推进城市品质提升、促进节约集约用地具有重要意义，为黟县经济开发区综合开发和地方经济发展提供集约高效的载体支撑。