盘活闲置资源，释放发展动能 ——黟县城东129亩优质地块整合后公开出让

黟县自然资源和规划局于7月4日发布一宗优质国有建设用地出让公告。该地块总面积129亩，坐落于城东碧阳小学北侧，处于西递大道、桃源路、南屏路、洪星路围合范围内，交通极为便利。规划用途为商业用地和防护绿地，商业用地容积率≤1.6，建筑密度≤45％，绿地率＞20％，建筑限高24米。

该宗地权属来源于三个方面：闲置存量土地有偿收回后撤销出让合同、存量低效土地有偿收回再出让和部分新增建设用地。宗地的重要组成部分来源于依法有偿收回的闲置土地和存量低效土地。原用地单位因故未能按期及时开发建设，造成土地资源闲置低效。相关部门通过有偿收回方式，将这部分宝贵的存量土地资源重新纳入有效供给，科学规划、整合归并，最终形成一宗面积规整、权属清晰、条件成熟的129亩优质地块。这种“存量盘活+新增补充”的整合模式，积极稳妥化解了重点领域风险，推动房地产高质量发展，有效破解了零散地块利用效率低下的难题。

这是黟县积极贯彻落实《自然资源部  国家发展改革委关于实施妥善处置闲置存量土地若干政策措施的通知》（自然资发〔2024〕104号）文件精神，创新整合闲置存量土地与新增用地，打造节约集约利用典范，体现了节约集约用地和存量土地盘活的先进理念，是优化土地资源配置、推动县域高质量发展的具体实践。

本宗地的成功整合与供应，标志着黟县在闲置低效土地处置和存量土地挖潜方面取得了实质性突破，为后续类似地块的盘活利用提供了可复制、可推广的宝贵经验。